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合富輝煌佛山公司市場研究部主任廖德源就分析，除瞭大良新世界等部分項目外，實際上作為僑鄉的均安，境外人士買房的比例也比較高，這一鎮街的市民，往往也擁 有比較豐富的海外關系，在當地樓盤中出現境外人士買房的個案，也比較常見。而如果從猜測的角度看，違規買鋪也可能是這一區域的樓盤中出現的個案。
境外個人在順德可買一套房自住
記者瞭解到，2010年11月發佈的《建房〔2010〕186號》通知要求，境外個人在境內隻能購買一套用於自住的住房，境外機構隻能在註冊城市購買辦公所 需的非住宅房屋。這也意味著包括港澳臺人士在內的境外個人，在中國大陸境內購置非住宅的商鋪等物業，屬違規行為。
區國土城建部門發文通知稱，在近期的商品房市場檢查中，主管部門發現存在外籍人士購買非住宅並已辦理瞭合同備案或房地產權證的情況，此現象違反瞭住房和城鄉建設部、國傢外匯管理局的規定。
去年3月，廣州也曾針對境外人士違規買鋪現象，重申過"限外令"。當時，廣州市房管局在內部下發瞭《印發關於進一步加強房地產市場監管工作的意見的通知》， 要求規范商品房銷售行為、規范二手房交易市場等方面強調瞭進一步加強房地產市場監管各項工作，其中就包括禁止境什麼是二胎房貸年息外個人違規購置非住宅物業。
在順德，境外人士買房也並不是新鮮個案。在新世界中心的多期住宅產品中，港澳人士買房的比例一直都不低，不過，根據住建部的相關規定，境外個人在境內隻能購買一套用於自住的住房，因此隻要手續合法，境外個人在順德買房是政策允許的。
通知指出，在順德不得為境外個人辦理非住宅用途的商品房合同備案或房屋產權轉移手續，不得為非在佛山市註冊分支、代表機構的境外機構辦理住宅用途的商品房合同備案或房屋產權轉移手續。
外籍人士違規買鋪 順德重申 限外令
違規買鋪發生在均安？
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不過，位於均安、勒流一帶的樓盤也反映，境外人士買房的比例，仍然隻占瞭當地樓盤極少比例成交量。"實際上整個順德的商品房、非住宅銷售重心都在樂從、大良容桂和北滘一帶，均安的比例是很低的，如果有外籍人士違規買鋪，相信也隻是個案。"有均安發展商反映稱。
南都訊 記者周曉南 順德對違規在本區購置非住宅物業的外籍人士"亮紅燈"。11月25日，區國土城建和水利局在順德區商品房交易信息網發 文通知，重申"限外令"，要求各鎮街國土城建和水利局、區土地房產登記發證中心、各房地產企業，嚴格執行境外機構和個人購房管理相關規定。
順德重申"限外令"，外籍人士禁止在順德購買非住宅物業。 南都制圖：劉寅杉
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/08543764500.shtml
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