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內容來自sina新聞

西安棚戶區改造管理辦法11月實施

  近日記者從陜西省西安市棚戶區改造辦公室召開的新聞媒體通氣會上瞭解到，《西安市棚戶區改造管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將於11月1日起正式實施。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  《辦法》指出，對因存在社會公共安全隱患或重點項目建設需要，確需進行改造的棚戶區，可以優先納入計劃。

  棚戶區改造涉及城市規劃確定的城市基礎設施建設項目，且項目用地基本具備建設條件的，應當優先列入城市建設年度計劃，與棚戶區改造同步進行。免收棚戶區改造項目涉及的新型墻體材料專項費等行政事業性收費和政府性基金。棚戶區改造安置住房涉及的城鎮土地使用稅、土地增值稅等，可以依據有關政策規定予以減免。

  棚戶區改造項目在棚戶區改造項目實施方案備案或者取得市棚改辦棚戶區改造項目實施方案批復後，依法作出房屋征收決定。房屋征收決定作出前，區人民政府、開發區管委會應當將征收補償方案報市棚改辦備案。民間資本作為投資主體的，征收補償方案應當經市棚改辦審核。區棚改辦、開發區管委會相關機構應當在規定的期限內與被征收人或者公有房屋承租人簽訂補償安置協議。

  棚戶區改造項目征收工作完成後，應當優先建設安置房，確保按時回遷。制訂回遷安置實施方案應當遵循"公平、公正、公開"原則，包括分配原則、過渡費結算、樓層朝向調節、收費標準等內容。實行產權調換的安置用房，按照征收補償協議有序分配。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-02/08002969513.shtml

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