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大溪二胎房貸北上廣深僅廣州房價環比下跌
??昨日，國傢統計局發佈的數據顯示，3月份國內70個大中城市住宅銷售價格環比總體趨穩、銷售量回升明顯，不過價格同比全部下降。
??70城市中12市房價環比上房屋貸款率利最低銀行2013漲
??統計顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有50個，比上月減少16個，持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比上月增加6個和10個；二手住宅價格環比下降的城市有48個，比上月減少13個，持平和上漲的城市分別有10個和12個，分別比上月增加6個和7個。
??銷售量回升明顯。3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為，主要原因是2月份屬於房地產傳統銷售淡季，春節過後房地產市場成交逐漸活躍。“隨著3月底樓市新政影響逐步顯現，預計未來銷售量可能繼續回穩。”
??受去年同期基數較高影響，3月份70個大中城市房價同比仍呈下降狀態。數據顯示，當月70個大中城市中新建商品住宅價格同比全部下降，其中最大降幅為11.2%，最小降幅為0.4%；二手住宅價格同比僅深圳1個城市上漲，漲幅為0.4%，其餘全部下降。
??京深樓價環比微漲 上海持平
??統計局數據顯示，四大一線城市當中，上海樓價環比持平，北京、深圳樓價環比上漲，上漲幅度分別為0.3%和0.7%。僅廣州樓價環比下跌0.1%。
??而58同城根據廣州房管局公佈的數據整理顯示，廣州市3月網簽均價14714元/m2，環比2月的14955元/m2微降241元，降幅為1.6%。其中中心六區一手商品住宅網簽均價27270元/m2，降2373元/m2；外圍4區一手商品住宅網簽均價12556元/m2，漲223元/m2。
??兩者數據略有差別。暨南大學管理學院教授胡剛表示，兩者的統計方式不同，廣州的統計方法是算術平均法，將總成交房價除以總成交面積，算出單位房價；而國傢統計局則是指數計算法，追蹤同一物業不同時期的價格變化進行加權計算得出房價數據。
??廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，3月份廣州樓價下跌，主要原因是新政出臺前以剛需買傢為主，成交量和價格都偏低，而且限購、限外等樓市調控措施也抑制瞭廣州真實的購買力。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/07255995336264415757141.shtml
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