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樓市政策現收緊行情 沈陽效仿 京七條這事不靠譜
原創：
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新浪樂居訊(編輯 王賽)在年初的調控政策中，各地紛紛出臺瞭房價控制目標，要求2013年房價增長低於當地人均可支配收入增幅。如今已近年終，部分城市年度房價調控目標恐難完成，深圳、北京已經出現調控收緊現象，深圳提出調控八項措施、北京出臺"京七條"。
圖為 資料圖片
業內人士分析稱，北京樓市新政對於全國房價高漲的一、二線城市都有借鑒意義。這是在不大影響地方土地財政收入前提下，穩定房價預期增加供應最快的辦法。北京作為新試點很快推廣全國的可能性非常大。
沈陽房價漲幅直逼人均可支配收入增幅
7月至9月，國傢統計局公佈70城新建商品住宅房價同比漲幅超過10%城市中，沈陽上榜，連續三個月漲幅分別為10.6%、11.7%、12.7%。數據顯示2012年沈陽城市居民人均可支配收入26430元增長13.3%，房價漲幅直逼人均可支配收入增幅。沈陽，會出臺更嚴厲的調控措施嗎？
沈陽或無更嚴厲政策可出
國宇房地產咨詢有限公司撫順分公司總經理在微博中回應，"怎麼把廉建房換個詞兒上市收錢瞭？開發需要成本的，靠地方政府大量開發項目，這事兒太不靠譜！"
尼克藝術設計集團、尼克地產機構副總經理賀東亮認為："京七條"是在北京地方財力雄厚、融資渠道通暢的情況下能推出的措施，一般地方政府沒有模板橋二胎房貸仿的能力。沈陽房價在當前市場環境下漲幅很難超過人均收入漲幅。即使有更嚴格的政策推出，也會集中在房產稅和信貸政策方面，地方政府層面已無更嚴厲政策可推出。重大經濟決策還是得等三中全會後，看政策導向。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/15062467404.shtml
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