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未來房地產投資年均收益7%~8%
??國務院政策吹風會
??國務院新聞辦公室昨日舉行政策吹風會。國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長餘斌表示，隨著國際經濟狀況趨於改善，以及國內改革和穩增長政策效應開始釋放，預計經濟下行壓力將逐步緩解，若不出現較大意外沖擊，全年有條件實現7％的經濟增長預期目標。
??餘斌說，去年下半年，中國經濟從過去的高速增長轉向中高速增長，呈現出需求下降、大宗商品價格下降、企業去庫存壓力加大等情況，這些因素相互疊加，導致短期經濟下行壓力增加。然而，中國經濟卻呈現出“減速不減勢”的態勢。盡管投資增長下降，但消費占GDP比重提高，對經濟增長拉動作用上升。同時，工業生產增長放緩後，服務業會成為中國經濟增長新的動力。“這些是結構變化的好趨勢，估計今年二季度還將延續。”
??房地產：並非要回高增長軌道
??餘斌認為，目前房地產市場出現大幅度波動，政府出臺相應的政策，並不是讓房地產重新回到高增長軌道，而是促進房地產市場軟著陸。僅僅從投資角度來說，從2000年到2013年房地產投資平均每年增幅是24%，那是因為供不應求帶來的高增長，從2013年開始投資收益出現大幅度的下降。
??在未來很長一段時間，房地產投資增速將會在7%~8%的水平上。“為什麼說是7%~8%呢？我們預計未來中國經濟增長在7%左右的水平，GDP增長7%左右，就意味著城鄉居民收入增長達到7%左右，購買能力會保持這樣的收入增長，再加上每年城鎮化水平提高大概1個百分點，這兩個因素加在一起，可以支撐未來房地產市場、房地產投資7%~8%的增長速度。”
??股市：改革為股市上漲奠定基礎
??對經濟下行狀況下股市的大幅度上漲，餘斌表示，經過改革、結構調整、轉型升級，經濟運行內在合理性提高瞭，經濟運行的質量和效益也有一定的改善，這也為股市上漲奠定一個好的基礎。
??在回應媒體提出的有分析認為今年股市可能會漲到6000點的說法，餘斌表示，股市短期內大幅度上漲和大幅度下跌，都不是一個正常合理的情況。當前，股市上漲盡管有剛才所說的基本面的支撐，同時，很多股民風險意識淡薄，這個情況需要註意。
??就業：7%增長率可滿足就業目標
??對今年增加1000萬就業機會的目標，他介紹，就業和經濟增長的關系是：去年中國經濟增長7.4%，城鎮新增就業人數1332萬，如果簡單計算，經濟每增長一個百分點，城鎮新增就業接近180萬人。考慮到中國經濟規模擴大和經濟結構發生的重大變化，餘斌認為7%的增長率基本上可以滿足現在的就業需要，實現今年就業預期目標。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/07535992444074790273358.shtml
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