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內容來自sina新聞

順德 松限後首個黃金周樓市成交平淡



  南都訊記者盧凱陽

  松限後迎來的首個黃金周,順德樓市成交略顯平淡。根據樓市網簽數據,1-7日總成交量為239套,與松限後首月日成交80餘套的成績對比,黃金周成交量反而減少。對此,業內專傢分析,黃金周市民多數出遊、供應量不多成成交下滑主因,預計本月下旬才會出現成交小高潮。此外,由於市面新貨推量較少,"松限"推動交易並不明顯。

  黃金周日均成交30套

  十一長假是佛山放開限購後迎來的第一個黃金周,按照"金九銀十"的說法,樓市將迎來一次成交小高潮,而昨日記者從佛山合富輝煌瞭解到,這次黃金周,順德並未呈現交易熱。

  佛山合富輝煌提供的網簽數據顯示,10月1-7日,順德整體成交量為239套,平均每天成交量僅為30餘套。松限之後的黃金周成交量放緩,但比去年黃金周168套有所增多。

  記者註意到,據順德商品房交易信息網的數據顯示,松限後的首月,8月份順德成交量為2534套,日均成交量達到80餘套。

  在成交均價方面,七天假期內,日成交均價出現小幅波動,但整體仍二胎房貸 銀行 二胎房貸貸款全省皆可處理民間二胎 民間二胎代書趨於平穩,按照建築面積計算成交均價為9139元/㎡,價格基本保持在穩定狀態。

  本月下旬或出現小高潮

  對於成交下滑,合富輝煌市場部經理廖德源認為,相比去年同期的168套,今年已經有所回升,"事實上,受限購放寬和銀行首套房貸政策影響,市民觀望心理沒有那麼重,成交量已經有所回升"。

  他分析,剛剛過去的黃金周之所以沒有受松限刺激大幅上漲,主要與開發商推貨不多有關,"從9月下旬起,市場新推較少,而且公寓較多,普通住宅有的項目也隻推瞭100來套"。

  廖德源稱,供應量跟不上,源於2011、2012年順德土地交易市場相對平淡,以1-2年的開發周期來計算,從去年底起順德很少有開發成熟的樓盤項目。

  順德區房地產商會副會長鄧兆強則提到,近兩年來黃金周內成交量都不高,源於市民多數選擇出遊,而節後往往會出現成交上漲,"真正的成交小高潮可能出現在本月下旬"。

  記者註意到,昨日是節後工作第一天,順德區商品房交易信息網截至17時,日網簽數已達到120套。

  [佛山情況]國慶7天網簽827套 環比跌7成

  國慶假期期間,佛山各大樓盤人氣較旺。各大樓盤也在黃金周期間紛紛推出促銷活動,以求"走量"。但來自佛山市房地產網和四區(除高明區),以及搜房網數據監控中心的網簽數據顯示,國慶七天,佛山四區新房網簽套數為827套,同比去年下跌25%。與9月24日至30日周成交量2934套相比,環比大跌7成。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/08334503958.shtml

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