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內容來自sina新聞

2013年微漲的煙臺樓市 又白幹瞭一年

   煙臺的樓市很健康，但煙臺樓市依然讓工薪階層傷不起。

  2013年煙臺樓市房價波動不大，最低點出現在3月份，市場埔心房屋土地貸款均價6946元/㎡，最高點則是12月份的7125元/㎡，煙臺樓市微漲179元/㎡。

  截止12月中旬，煙臺樓市新建商品住宅總成交套數約36500套，相較於2012年的26133套，同比增長37%。煙臺市場供需兩旺，市場放量明顯，庫存去化效果極佳，市場供需配比更加合理，因而，2014年市場將會呈現剛需緊俏的現象，市場需求難以完全滿足，小戶型價格上浮已成必然。

  2013年煙臺樓市房價波動隻有2.6%，相對於北上廣同比增長20%以上的漲幅，雖然我們可以慶幸自己的幸福，但是對於衣食住行成本翻倍增長，隻有工資巋然不動的今天，房產微漲已經可以將工薪階層一年的積蓄輕松給秒殺掉。假如你買個小戶型婚房，按照80㎡計算，價格上漲179元/㎡，購房就需要多掏14320元，這還不算政府性收費；而按照工薪階層月薪3000元計算，一年去掉衣食住行用一個月能剩餘1500元已經是宅男的極限瞭，因而一年積蓄為18000元，今年煙臺上漲的房價已經吞沒瞭你積蓄的79.6%。作為普通工薪階層的我們，可謂壓力山大。

  即使當牛做馬幹一年，披星戴月拼業績，低眉順眼討歡心，收入的微薄增長跟房價的不斷走高，似乎仍呈等比數列狀態。房價漲1%比工資漲10%呈現的數字來得還要大，攢錢的速度與價格的漲勢始終背道而馳，置業安傢夢想似乎一年比一年離自己更遠，這樣想來，即使面對這樣的緩慢增幅，掐指滿打滿算，這一年，又白幹瞭！

  照此下去，何時是頭？

  工薪階層面向煙臺樓市現狀，必土地貸款屏東霧台土地貸款然是有苦難言，建議盡早置業--不僅僅是為瞭娶個美嬌娘，單身也需要提前鎖定幸福。

  如前所述，2014年房產市場仍呈需求緊俏狀態，中小戶型價格仍會繼續上漲。為瞭縮短收入跟飛揚的房價之間的差距，最明智的選擇，就是盡早置業，這樣才能降低置業成本，減少收入縮水的節奏。

  俗話說，"吃不窮，穿不窮，計劃不到一世窮"--面對煙臺持續微漲的樓市，你還在白幹嗎？不妨冷靜下來，算一筆經濟賬，或許，關於置業，你缺的不是資金，而是一種觀念的轉變。

  文/辰源雅景策劃總監 王偉

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/14302552957.shtml
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