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內容來自sina新聞

年底長沙部分銀行收縮房貸業務 或出於盈利考量



  記者近日走訪星城部分銀行網點瞭解到,伴隨著年底銀行存貸比考核大限的臨近,有銀行尤其是股份制銀行收縮瞭房貸業務。年底剛需族購房遇到阻力加大,有銀行仍對首次置業貸款人士提供貸款基準利率,少數銀行還暗中提高瞭房貸門檻。

  左傢塘附近一傢銀行網點,記者以準客戶身份咨詢房貸事宜瞭解到,該行目前貸款額度緊張,首套房貸款利率在基準基礎上有一定幅度上浮,並且貸款額度也有限制:50萬元起貸。對於緣何有這樣的要求,這位女性工作人員表示,"具體要問我們經理,他現在沒在。"類似情況並非個案。一位不願具名的業內人士透露,年底股份制銀行貸款額度普遍緊張,房貸業務從交全材料到放款,基本要3個月以上,元建融台北萬華建融旦後可能會稍有改觀。"眼下新辦的首套房貸可以基準利率,但存量排隊等額度的首套房貸款人,都將面臨利率從基準到上浮10%的變化。"而星城一傢國有銀行住房金融部人士對記者透露,其在少數市州競爭激烈的樓盤首套房貸利率也略有上提,較基準利率提高瞭5%。借貸2胎任何問題免費諮詢

  銀行業人士透露,房貸排隊是短暫現象,對購房人的影響不及對開發商的影響大。一般到月初,情況會比月底好,年初會比年底好。

  不過,記者註意到,年底部分銀行將房貸業務收縮,一方面源於額度趨緊,另一方面也與銀行盈利考量密不可分。因住房貸款動輒5年以上,期限長,而當前銀行存款最長期限為5年。息差方面不妨算筆賬:目前5年期定存基準利率為4.75%,今年來,為顯示對儲戶的誠意,多傢銀行相繼執行存款利率上浮政策,在基準利率上浮10%,達5.225%。而5年期以上貸款的基準利率為6.55%。兩者息差為1.325%。相比之下,小微企業貸款利率動輒可上浮20%-30%甚至更多,將房貸額度騰挪到小微企業貸款,不僅可提升銀行的資產收益率,又迎合當前的政策導向。這也許是銀行主動調整業務的另一重考慮。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08173745207.shtml

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