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購房包退 恒大無理由退房成樓市顛覆性事件
??4月15日，恒大集團在恒大中心舉行新聞發佈會，宣佈自4月16日起，全國恒大所有住宅樓盤執行無理由退房。
??發佈會現場有記者問，恒大全國無理由退房是中國房地產市場一個歷史性事件和顛覆性的革命，為什麼這麼做？恒大集團總裁夏海鈞說：“企業越大，責任越大，企業發展到一定階段，要承擔更多的社會責任。作為龍頭企業，恒大有能力、有責任帶頭為維護購房者的權益和市場的良性發展做一點事情。”
??記者從現場瞭解到，恒大無理由退房從4月16日8時起正式實施，覆蓋恒大所有在售住宅，遍佈全國147個城市的305個樓盤。恒大集團鄭重承諾：凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶，若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，並且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間內，均可無理由退房。
??恒大出購房新保障
??全國推無理由退房
??昨日，恒大中心一樓人頭攢動，聚集瞭來自全國的媒體。直到發佈會開始的前一刻，沒有人知道恒大要發佈怎樣的重磅消息。發佈會開始後，全場大驚。夏海鈞在發佈會現場表示，住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得“包退”承諾。“我們希望更多同行加入‘無理由退房’陣營，讓住宅包退成為市場新常態。”
??記者在現場問到，作為龍頭房企，恒大一向提倡民生地產、定位剛需，這次恒大全國所有樓盤住宅都實施無理由退房，對老百姓有什麼好處？對此夏海鈞說：“無理由退房是恒大向每一位購房者、向全社會的鄭重承諾，是為瞭踐行恒大民生地產的經營理念，體現恒大誠信和恒大住宅品質，讓買恒大房的老百姓買得放心、買得稱心、買得高興。”
??在回答“恒大全國所有樓盤住宅都實施無理由退房，為什麼敢這麼做？”的問題時，夏海鈞說：“恒大打造品質的能力強，住宅全部精裝修交樓，定位剛需但普通住宅都按豪宅的環境和配套打造；恒大成本控制的能力強，標準化運營、材料統一配送等降低瞭成本，我們的利潤來自於供應商、建築商的讓利，賣給老百姓的住宅便宜，讓老百姓感受到高性價比。”
??現場還有記者關註到，恒大剛剛發佈年報，總資產4745億，在147個城市有305個項目，去年銷售1315億，核心指標十項全國第一。1月，恒大又宣佈今年1500億的銷售目標，恒大是不是看好未來中國樓市？夏海鈞說：“沒錯，我們對中國房地產市場的平穩健康發展充滿信心。過往恒大每年的銷售目標都是超額完成，今年1500億的銷售目標肯定提前超額完成。”
??恒大銷售業績成績斐然
??品質高“無理由退房”有底氣
??恒大2015年3月份實現合約銷售額137.1億元，創今年單月銷售新高，接近去年單月銷售最高水平；合約銷售面積181.4萬平方米，銷售額、銷售面積同比分別增31.4%和17.6%，環比則大增162.1%、154.3%。2015年一季度，恒大累計合約銷售金額約305.4億元，累計合約銷售面積為403.8萬平方米。
??截至2014年12月31日，恒大總資產達到4745億元(人民幣，下同)，香港內房企第一，同比增36.3%。凈利潤180億元，同比增31.4%；核心凈利潤120億元，同比增16.5%；實現合約銷售1315億元，同比增31%；佈局全國147個城市，擁有大型項目305個；現金餘額同比上升10.8%至595億元，可動用資金1105億元。
??恒大之所以之所以有底氣做出“無理由退房”的承諾，與其產品的高品質是分不開的。
??恒大大部分項目分佈在剛需旺盛的區域或城市核心地段，契合民生需求，且具有高增長潛力，極具吸引力的價格優勢，普通老百姓買得起、住得起、住得好。恒大所有的項目以首次置業者和自住的普通老百姓的剛性需求為主：中端至中高端產品占70%，旅遊地產占15%，高端產品占15台新銀行二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件%，與老百姓需求的物業類型比例吻合，滿足瞭不同地區、不同層次的市場需求。
??恒大所有項目均以全屋精裝修交樓。所有設計施工單位均為恒大戰略合作夥伴、中國行業龍頭企業，所用材料絕大部分為國內外知名品牌產品，從而實現同類產品質量最高、品牌最好、價格最低。恒大項目按豪宅標準為普通住宅項目設計園林及規劃配套。恒大一直秉承“配套先行”的開發理念，實行項目首期住宅與整體配套同期交付使用，100%項目配有多功能豪華會所，80%項目配有運動中心、幼兒園、小學，大型商業街，恒大劇場等，使業主享受到完善、成熟的配套。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/08115994260582738740665.shtml
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