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  雖然今年清明節期間上海樓市相對冷清,但據市場機構分析,4月上海樓市或將迎來"遲到的小陽春"。

內容來自sina新聞

  相關網站認為,清明節樓市的冷清是以往的"慣例"。但是4月成交量或將迎來明顯的上升。

  同策咨詢研究部分析師許之靜認為,3月下旬剛需項目大幅放量,對市場產生瞭積極影響,這將給開發商後期的推盤帶來信心。近期房貸也開始松動,""小陽春"延後到4月份的可能性非常大"。

  價格方面,3月上海商品住宅成交均價為每平方米25790元,環比微漲0.34%,同比上漲12.46%。

  雖然3月上旬上海樓市的"小陽春"並未如期而至,但當月呈現出"先抑後揚"的態勢。德佑地產市場研究部的數據顯示,3月上海商品住宅成交量為93.22萬平方米,環比大漲123%,但同比仍然下滑39%。數據顯示,3月前半月相對低迷,後半月明顯放量,最後一周成交量接近30萬平方米。供應方面,3月全市商品住宅供應量達到115.47萬平方米,環比增長82.07萬平方米,這是上海時隔3個月後供應量再次超過100萬平方米。

4月樓市或迎 遲到小陽春



  值得關註的是,部分中高價位住宅價格出現瞭明顯的松動。比如,3月浦東花木地塊的"綠城蘭庭"成交227套。該樓盤自2013年7月份以來,均價出現階梯式下跌,上月一路探至年內最低點,為每平方米62825元。

  再如,市中心徐匯區一些高價的"學區房"近期出現降價態勢。據德佑地產匯師店人員介紹,3月以來,區域內相當一部分房東一改之前惜售、跳價的態度,普遍留出瞭議價空間,幅度在1%-3%。

  業內人士認為,3月下旬出現的活首次購屋優惠貸款躍行情將延續至4月。搜房網數據顯示,預計整個4月上海會有44個樓盤計劃推盤,清明節後推盤量會出現一個小高潮。

  德佑地產市場研究部認為,當前供大於求的格局很難輕易打破,受周邊樓市打折促銷及二手市場降價等因素的影響,"以價換量"或將成為趨勢。

  中和二胎

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-07/094340422胎房貸 2胎房貸銀行有哪些849.shtml
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