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??新浪樂居訊 （記者 孔令薇）央行決定自3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。在央行降息後的首個周末（3月7日-8日），受到兩會影響，北京並沒有迎來集中推盤。但政策的利好及開發商借利好低價營銷策略下，購房人看房熱情就像北京的天氣一樣正逐步升溫。

??新房：“售樓處現場火爆 周末加班也值瞭”

合生濱江帝景售樓處現場

??相比於11月22日央行降息後首個周末北京5盤集中入市，時隔三個月央行再次降息並沒有再次帶來推盤小高潮。記者發現受到兩會影響本周計劃入市的樓盤大多集中選在瞭下周末或者月底。“我們本來這周末打算再開一棟樓，但臨時推到瞭月底。”首開?熙悅尚郡的銷售彥女生告訴記者。

??“兩會對大規模聚集人群的活動有控制。”亞豪機構市場總監郭毅告訴記者。但是這並不影響購房人前去看房的熱情。

??“通州利好再加上婦女節，我們這兩天有個小活動，2天5套特惠房。女士購買再享3.6萬元魅力特惠。”正在忙著接待客戶的合生濱江帝景銷售人員小張說道，不大的售樓處卻擠滿瞭前來看房的購房者。“售樓處現場如此火爆，頓時覺得周末加班也值瞭。”小張表示。晚上九時記者瞭解到該項目周末共成交19套房。

??無獨有偶，在世茂維拉的售樓處也同樣熱鬧非凡。“我們還剩20多套疊拼產品，這兩天來看的好多人基本就定下瞭。因為剩下的不多瞭，所以240平米的樣板間我們隻對排卡的客戶開放瞭。”世茂維拉銷售段先生說。

??二手房：“觀望情緒減弱 買入情緒被激發”

??除瞭新房市場迎來看房高潮，二手市場也不遜色，這一點在數據上也有所體現，根據中原地產提供給的數據顯示，2月北京二手住宅成交均價為3.05萬元，至此，京二手住宅成交價出現連續5個月上漲。

??“由於今年過年較晚，正月十五還未過完，已是‘陽春三月’。氣候的轉暖，出來看房的人群也開始多起來，感覺現在看房的人得是春節前的兩倍，我們基本上沒人閑著都在帶人看房。”通州北苑地鐵站附近鏈傢地產置業顧問小周表示。

??隨著再次降息的出現，買房人的購房熱情雲林房屋二胎貸款二胎年息會進一步被激發，在多種利好的刺激下，春節後將迎來進樓市小陽春。相較於去年節後冷清的二手住宅市場，觀望的現象或將得到極大的緩解，二手住宅價格或有小幅上揚。此外，由於通州今年將施行積分落戶，雖然政策具體執行細則尚未出臺，但已經引發瞭購房者的置業熱情，樂居二手房分析師韋雨舟預計，近期通州二手住宅價格的上漲幅度或許相對較快。

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉也表示，目前北京樓市依然受政策刺激作用的影響顯著，3月1日起央行再度降息，將支撐購房需求在春節後得以持續釋放。但是，胡景暉指出，這種過分依賴政策刺激的市場，小陽春可能很難延續，未來樓市交易量能否持續保持高位，還有賴於新的托市政策的出臺。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08065980488672863367639.shtml

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