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內容來自sina新聞

任志強中國房地產市場尚有7至8年的好年景

  任志強

  華遠地產股份有限公司董事長

  中國房地產市場尚有7至8年的好年景

  房地產投資增速可能下滑至個位數,商品房年銷售面積同比回落,新開工面積同比增幅將全年告負,個別指標甚至可能"超出預判"。對於後市,即便保持10億平方米左右的年銷售量,以中國房地產市場新增建築總需求來倒推,房地產開發行業尚有7至8年穩定增長的年景。

  李嘉誠

  長江實業集團董事長

  內地物業封盤惜售

  在內地市場,開發商因流動資金緊張和較高的融資成本而提供進取的樓價折扣;和記黃埔選擇不率先降價,相信在合理時間內,集團的高檔物業將獲得更好的售價。

  秦虹

  住建部政策研究中心主任

  對房地產市場影響最大的還是貨幣政策和貨幣環境

  今年上半年全國商品房的銷售面積之所以出現負增長,主要原因有三:一是去年同期的商品房銷量基數較高。自住性需求是常數,去年賣多瞭,今年就賣得少。從銷售總量來看,仍然是一個不低的數字。二是近期樓市"崩盤"論、房價將"斷崖式暴跌"等不對稱信息讓購房者的觀望情緒日益加重。第三,信貸約束影響瞭購房行為的實現。現在市場需求主體是剛需自住型,如果沒有貸款支持,他們幾乎不可能買得起房子。因此,對房地產市場影響最大的還是貨幣政策和貨幣環境。

  賈康

各家銀行二胎房貸年息利率多少免費諮詢試算  財政部財政科學研究所所長

  傢庭買首套房可考慮抵扣個稅屏東車城農地貸款

  不宜簡單化地認為,房地產稅一出臺就能抑制房價。實際上,房地產稅本身難以改變中國未來幾十年中心城市房價上揚曲線的大模式,但在發揮其他功能的同時,確實有利於減少一些房市泡沫,也有利於降低住房空置率,是促使房地產市場健康發展的重要制度要素之一。傢庭買首套房可考慮抵扣個稅。優化個稅制度設計,需強調"綜合計征,分類扣除,年度結算"的改革方向,以利優化其調節社會成員收入的功能。

 楊紅旭

  上海易居房地產研究院副院長

  房價明年可能見底

  下半年將出現住宅成交量底部,明年可能出現房價底部。量在價先,成交量先企穩,價格後企穩。這輪房地產調整,仍將是短周期性質的調整,量縮明顯,價跌不深,"樓市崩盤論、房價大跌一半"等過於悲觀的言論,會在二年後或三年後被證偽!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/14432878257.shtml
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