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內容來自sina新聞

長沙世界最高樓未批先建 業內質疑遠大技術



7月20日,長沙望城區回龍村,"天空城市"項目奠基儀式舉行。

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遠大集團號稱高838米、比"迪拜塔"還要高10米的"世界第一高樓"--"天空城市"7月20日在長沙望城區郊外辦瞭個熱鬧的"基礎開工"典禮。

  記者近日深入現場調查發現,炒得沸沸揚揚的"天空城市"迄今竟然沒有報建。如此巨型建築何以不報建就能開工?其規劃、環評、安全風險評估情況如何?種種涉及廣大公眾利益的"面紗",都有待揭開。

 現場

  工地並未忙碌施工

  7月20日下午,遠大集團在長沙望城區回龍村的一塊空地舉行"天空城市"基礎開工典禮。

  記者7月22日下午造訪瞭位於長沙市望城區金星大道旁的"天空城市"工地。這裡遠離望城區鬧市,更遠離長沙市核心城區。工地周邊是湖泊、濕地、農田和散落的農民自建房。

  在工地中央,一塊奠基石埋在泥裡。工地上零星停瞭幾臺推土機和一臺有"中建五局"字樣的挖掘機。有十來個人在遠處拉線、插旗。現場幾乎聽不到機器轟鳴聲,也見不到忙碌的施工景象,看不出幾個月後就要"創造世界紀錄"的跡象。在由集裝箱建成的工地臨時住所裡,有幾個工人好奇地對記者張望。

  記者問幾位工人:"開工瞭嗎?怎麼沒動靜呢?"被問工人搖頭說:"不知道,你們去問遠大公司啦。"

  觀點



  攀高比新是錯誤政績觀

  頻頻拔地而起的摩天大樓,在給城市帶來耀眼光環的同時,也埋下許多隱憂。

  中國建築學會秘書長徐宗威說:"摩天大樓多是設計成玻璃幕墻,整個建築一定是全封閉的,完全要靠空調來調節室內空氣。從能源角度來看,這是一種巨大的消耗。"

  超高層建築開發過密,對於整個城市的承載能力,如地下設施、交通都有很大的影響。

  摩天大樓的頻頻出現也有"攀高比新"的思想作祟,錯誤的政績觀使然。

  徐宗威說:"盲目追求超高,是形式主義在建築領域的表現。地方管理者在建摩民間二胎 民間二胎金主風險任何問題免費諮詢天大樓方面不應該有攀比心理。"

  摩天大樓不是不可建,但不要盲目建。為此,專傢建議要註意壓縮高層建築規模,抑制超高層建築的盲目建設。確需建設的高層、超高層建築,要提高智能建築標準。

  【分析】



  遠大技術蓋超高大樓無先例

  按照遠大集團的說法,"天空城市"設計總高度838米,地下6層、地上202層,建築面積105萬平方米,還有一條10公裡長的步行街從1層直通170層。這一建築使用遠大獨有的可持續建築技術,即鋼結構預制裝配化。預計明年1月完成基礎設施施工,4月封頂。預計造價90億元。

  速度之快,成本之低,令人驚訝。一些人從資金、技術、安全、環保等方面提出諸多質疑。湖南大學建築學院一些教師表示,用鋼結構全裝配方式蓋低層建築並不稀奇,但蓋超高層大樓在世界上沒有先例。大樓安全、運營、後期維護等都是問題,需要做抗風、抗震試驗。"我質疑這些試驗有沒有做,而且造價肯定低瞭。如果按公佈的造價,即使蓋起來,也會是一個空殼子。"一位教師說。

  遠大集團拒絕接受記者對有關問題的采訪。但其官網刊出的《天空城市為什麼》一文稱,其快速建樓技術已在30多棟建築中得到驗證。"天空城市"90%的工程都將在工廠裡完成,所以隻需要7個月就可以建成。該建築采用絕對對稱式金字塔造型,結構極其穩固,再加上成熟的束筒結構及盧森堡巨型H鋼,可抗9級地震,可耐燒3小時以上。經過國內外三傢研究所的風洞試驗,並通過中國超限高層建築抗震設防評審。

  【回應】



  遠大未回應質疑隻稱"技術先進"

  "天空城市"開工,輿論最關註的問題包括監管審批情況、對周邊環境影響、安全風險評估等信息。中國城市科學研究會秘書長李迅介紹,目前消防設施中的高層雲梯最高也就200米,如果超高層建築發生火災,依靠外力很難消除,隻能依靠建築自身的防火防災功能。對此,遠大集團除瞭宣稱"技術先進",其他均未回應。

  記者獲悉,湖南省住房和城市建設廳明確告知,"天空城市"項目迄今沒有辦理報建手續。業內人士指出,未報建就開工,這一做法屬於違法行為。同時,遠大集團並不具備建築資質,必須與有建築資質的公司合作才能建樓,否則無法立項、報建、驗收。

  而項目承建方和當地政府部門的態度也很耐人尋味。記者近日聯系瞭"天空城市"所在的望城區濱水新城管委會主任佘浩宇。佘浩宇稱:"相關信息都需要同遠大方面確認,正在籌劃近日發佈。"但截至24日中午對方仍無音信。

  期間,記者還致電望城區城鄉規劃局辦公室,詢問"天空城市"建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證辦理情況,工作人員讓記者留下電話後說稍後與記者聯系,但直至發稿前一直沒有回復。

  與中建五局聯系後,記者得知,由於涉及"遠大核心技術",相關信息發佈還需要等待時日,中建五局不便透露。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/08222309182.shtml

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