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開發商瘋瞭 一環樓王怕掉價84折年底搶收
??新浪樂居訊（編輯
丁瑤）從來沒有哪一年的年末樓市，像2014年這樣，充滿刀光劍影。
??12月，本是房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理一年樓市到瞭休養生息時，但今年的年底，沈陽房企之間卻展開貼身肉搏。
??中海寰宇天下，從誕生的那天起，就因為是地王備受關註，項目落成更是因其所在區位的優越性被譽為“樓王”。然而，在今年動蕩的樓市浮沉中，它也不可避免的需要以價換量。
??全線折扣84折
??12月3日下午，新浪樂居編輯以購房者身份來到中海寰宇天下售樓處，盡管是工作日，但現場客戶仍不少於15組。
??進入售樓處後，部分房源購房每平減免1500元的優惠讓現場的購房者垂涎欲滴。不過據銷售顧問介紹，該優惠針對的是“天冠”新品系列，據瞭解該系列將在2016年交房，目前定價在9000左右，也就是說該優惠相當於給購房者打出84折。此外，將於2015年交房的“天喜”系列在售戶型也進行全面84折，74平方米均價6500元左右，89平方米均價7100元左右。而在售戶型中，最低價格可達到6000元。
??“樓王”也會掉價的
??根據房價點評網數據，中海寰宇天下自1月起成交均價就一直在下降。9月推出新品之後，曾經試水漲價，而在接下來的日子裡，成交均價也的確有小幅上漲。但是從成交套數上來看，卻是從9月份的400套下降到11月的250套。
中海寰宇天下2014年1到11月銷售情況
??時間倒回6月30日，中海·寰宇天下三期【天頌】新品載譽開盤，再次矚目全城。當天熱賣600套！成交金額高達6.5億元！隻能說往事不要再說。
??年底搶收預示購房好時機
??也許對於沈陽房地產市場來講，“降價走量”從年初嚷至年尾，但是，從目前各大開發商的年度銷售目標完成數據來看，情況堪憂，過半大型房企四季度銷售壓力仍然巨大。
??所以，各大房企也開始加大優惠力度，二胎房貸 二胎房貸流程任何問題免費諮詢比如碧桂園主打贈送面積，中海直接減免房款，這些實際上也反映瞭整個市場的趨勢，“以價換量”已然成為不少房企年底沖量的不二選擇，購房的好時機或許正在到來。
??而從另一個方面看，目前沈陽的庫存消化周期仍舊連續攀升，去化周期超37個月，達到歷史峰值。而從成交方面看，7月份沈陽市場基本維持著相對低迷狀態，在供應持續放量，而成交減少的情況下，全市新建商品住宅庫存繼續走高。
??因此，從沈陽樓市庫存攀高、成交低迷的現狀來看或許另一個購房的好時機已經到來。??
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/09155946441591509271733.shtml
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